Lorsque les besoins de votre entreprise deviennent plus importants, vous allez devoir envisager de déménager pour un espace plus grand. La construction d’un bâtiment industriel ou d’un entrepôt coûte environ 400€ par m2. De ce fait, le tarif final va surtout dépendre de la superficie dont vous pensez avoir besoin.

Par ailleurs, il faut savoir qu’il sera d’abord capital d’acquérir le terrain où organiser la construction du bâtiment. Pour chiffrer le tarif de celui-ci, les variables sont plus importantes puisqu’elles vont essentiellement dépendre de la zone géographique concernée. En guise d’exemple, un terrain en banlieue parisienne sera bien plus onéreux à l’achat qu’un terrain en zone rurale ou dans le centre de la France loin de toute agglomération.

D’autre part, il sera important de se renseigner sur les droits en termes de construction sur la zone concernée et les possibilités accordées par la mairie ou la région. Le prix de la construction de votre bâtiment ou entrepôt dépendra de votre société et des normes imposées pour la sécurité ou des marchandises qui pourront y être stockées. Enfin, le choix du constructeur sera également notable dans le tarif final.

Quel est le prix d’un hangar ou bâtiment industriel au m2 ?

Un hangar est un lieu de stockage dans lequel les marchandises peuvent transiter pour une plus ou moins longue durée, ou rester si elles sont utiles à votre société en elle-même. Pour chiffrer le coût de construction de ce type de bâtiment industriel, vous allez devoir étudier vos besoins en termes de superficie, de hauteur, de matériaux, d’architecture … Quel que soit l’emplacement du terrain, il faut compter entre 350 et 450€ le m2 pour la réalisation de ce type de bâtiment actuellement.

Location de chapiteau industriel : comment le choisir ?

De nombreuses sociétés proposent des chapiteaux industriels à la location. Parmi ce large choix, certains critères vous aident à opter pour celui qui vous correspondra le mieux. Le choix du chapiteau va dépendre surtout de votre secteur d’activité, de la trésorerie de votre entreprise, de la taille du bâtiment souhaitée. Enfin, il faudra aussi se renseigner sur les droits en termes de construction dans la zone où vous êtes situés.

Bâtiment industriel et entrepôt démontable : Prix et construction

Le tarif des entrepôts démontables est extrêmement variable. Les chapiteaux, dont la structure en aluminium est très légère, sont la solution la moins onéreuse. Rapide d’installation celle-ci vous offre une situation temporaire rapide et efficace. Les structures temporaires sont très appréciées, car elles sont livrées sous 2 à 8 semaines seulement à des prix imbattables.

Bâtiment et construction modulaire : Les coûts au m2

Les constructions modulaires permettent d’obtenir un bâtiment très rapidement et à des tarifs attractifs. Pour ce type de bâtiment, il faudra compter entre 700 et 2000€ le m2. Une fourchette très élargie, car elle dépend énormément de la superficie, mais aussi et surtout des matériaux choisis pour la construction.

Enfin, les coûts varient aussi d’un constructeur à un autre, il faudra donc faire plusieurs devis afin de trouver celui au plus près de vos attentes et de votre budget.

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En France, plusieurs acteurs spécialisés dans la construction démontable, proposent leurs structures à la location et à la vente pour permettre aux industriels de répondre rapidement aux besoins d’espaces de stockage.

Le bâtiment démontable, une solution flexible

Les entreprises qui font face à des fluctuations d’activité ont souvent besoin d’adapter leurs espaces en conséquence. Alors qu’il est compliqué de trouver rapidement un bâtiment traditionnel opérationnel, le bâtiment démontable s’impose comme alternative rapide, flexible et clé en main.

Il suffit seulement de quelques semaines pour la conception, la fabrication et la construction d’un bâtiment démontable adapté à vos besoins, la construction se fait directement sur le site de votre choix, par exemple l’installation de la structure sur un parking vacant sur votre site de production pour éviter des frais supplémentaires relatifs au transfert des marchandises entre plusieurs sites.

Les bâtiments démontables permettent la mise en place dans des délais courts de : 

• Espace et plateforme de stockage pour produits et marchandises (pièces, produits agroalimentaires, stockage rack, etc.)
• Atelier de production prêt à accueillir vos équipes, vos équipements et vos marchandises
• Auvent industriel pour mettre véhicules, produits et matériaux à l’abri en extérieur 

L’avantage du bâtiment démontable est qu’il permet de répondre aux exigences et obligations de plusieurs secteurs d’activité comme : l’industrie, la grande distribution, l’automobile, l’aéronautique… notamment grâce au respect des normes comme la NV65 ou les Eurocodes, mais également à un large choix d’équipements pour adapter le bâtiment à la finalité de son usage.

De grandes dimensions et un large choix d’équipements

Les structures démontables sont proposées avec de grandes dimensions, allant généralement de 5 m à plus de 50 m de portée libre, des hauteurs jusqu’à 10 m et des longueurs par pas de 5 m. Ce qui vous permet de stocker tout type de marchandises même les plus volumineuses.

Que ce soit pour du stockage, pour accueillir vos équipes de production ou pour couvrir un chantier, les bâtiments démontables s’adaptent facilement à votre besoin, grâce aux équipements proposés : 

• Isolation thermique 
• Ouvrants industriels 
• Système d’alarme 
• L’ancrage
• Le contrôle de température
• Les accès industriels
• Les menuiseries extérieures
• L’étanchéité
• L’électricité
• L’isolation phonique
• Le contrôle de l’hygrométrie
• La réglementation du travail (exutoires de fumées…)

Parce qu’il est essentiel de trouver une solution rapide aux besoins d’extension de locaux, les spécialistes de la construction démontable vous accompagne dans toutes les phases de votre projet.

Le bâtiment modulable est montée sur le site de votre choix. Elle est disponible et prête à être utilisée en quelques semaines seulement ! Une rapidité sans égal, puisque les solutions clés-en-main ne nécessitent peu ou pas de fondations.

Deux options : la location ou l’achat d’un bâtiment démontable 

Les besoins de stockage des entreprises peuvent être temporaires, et c’est pourquoi les bâtiments démontables sont disponibles à la location pour la durée de votre choix (globalement à partir de 3 mois). Vous louez alors le bâtiment industriel démontable et payez un loyer mensuel. Celui-ci est démonté par les professionnels à la fin du contrat. Réutilisable, il peut tout à fait être remonté ultérieurement si besoin.

Mais vous pouvez également acheter votre bâtiment pour une utilisation pérenne, car la structure est conçue pour durer et selon le chargement climatique de votre site d’implantation.

Dans tous les cas, la location ou l’achat d’un bâtiment démontable permet aux entreprises de faire d’intéressantes économies. Le budget est en effet moins conséquent que pour la construction d’un bâtiment industriel traditionnel.

Retrouvez encore plus d’informations sur les bâtiments démontables en cliquant ici !

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Définition ICPE : qu’est-ce qu’une installation classée pour la protection de l’environnement ?

Actuellement, est considérée comme une ICPE toute installation évaluée comme dangereuse et détenue ou exploitée par une personne physique ou morale (publique ou privée). Selon plusieurs critères, cette installation peut être dangereuse ou présenter des inconvénients comme la santé, l’agriculture ou encore la protection de la nature et de l’environnement.

En effet, les ICPE ont un impact négatif sur :

• la sécurité et la salubrité publiques ;
• l’environnement ;
• la protection des paysages ;
• la consommation d’énergie ;
• la conversation des sites protégés.

Plusieurs types d’installations peuvent être considérées comme une ICPE. C’est le cas notamment des dépôts, des chantiers ou encore d’une usine ou d’un site industriel ! Par exemple, une éolienne de plus de 12 mètres est considérée comme une ICPE.

Quels sont les différents niveaux de prescription des ICPE ?

Il existe de nombreuses entreprises qui, à cause de leur activité, présentent des risques (nuisances, pollutions, dangers divers…). Ces ICPE sont soumises à réglementation particulière, complémentaire à la réglementation environnementale valable pour toutes les entreprises françaises.

Actuellement, la réglementation pour les ICPE contient 3 niveaux de prescriptions : le régime de déclaration ; le régime d’enregistrement ; le régime d’autorisation.

Pour toutes les entreprises qui ne seraient pas concernées par la réglementation des ICPE, le code de l’environnement est toujours de rigueur. De même que le règlement sanitaire départemental !

Quel est le cadre réglementaire en place pour les ICPE ?

Afin d’encadrer les activités soumises à la législation des ICPE, toutes sont répertoriées dans une nomenclature bien définie. Celle-ci est d’ailleurs subdivisée en plusieurs catégories :

• Les substances ;
• Les substances et mélanges dangereux ;
• Les activités ;
• Les activités IED (Industrial Emissions Directive).

En fonction du risque présenté par chaque ICPE, les activités peuvent être soumises à déclaration, à enregistrement ou à autorisation. Les activités soumises à déclaration sont généralement les moins polluantes et dangereuses, là où celles soumises à enregistrement et à autorisation sont signalées comme étant plus risquées.

Lorsqu’un exploitant souhaite mettre en service une activité dite “risquée”, il doit impérativement demander l’autorisation au préfet. Il prend la responsabilité de mener une étude d’impact et de dangers et d’accepter le risque. Le préfet lance alors une enquête publique et est libre, après étude de tous les éléments, d’accepter ou de refuser la requête de l’exploitant.

Comment savoir si une installation est une ICPE?

Vous avez une station-service ? Un entrepôt ? Une déchetterie ? Afin de savoir si votre installation est considérée comme ICPE, différentes options s’offrent à vous :

• Prendre connaissance de la nomenclature sur les ICPE ;
• Vérifier si les substances que vous manipulez sont réglementées ;
• Vérifier s’il existe une réglementation spécifique liée à votre type d’activité.

En faisant cette démarche préalable, votre entreprise s’évite bien des ennuis ! En effet, en cas de non-respect de la réglementation des ICPE, vous pouvez être sévèrement condamnés. Cela va des sanctions pénales et administratives légères jusqu’à l’interdiction totale d’exploitation !

Les ICPE sont donc des installations soumises à une réglementation stricte et contrôlée.

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Ces structures d’un nouveau genre sont fabriquées en usine et montées directement sur votre site. Il faut un délai de quelques semaines seulement pour la conception, la fabrication et la construction de votre bâtiment industriel. C’est une solution efficace pour réaliser rapidement un bâtiment clé en main pour répondre à vos besoins d’entrepôt de stockage ou d’ateliers. Elle convient également pour de nombreuses autres activités comme la grande distribution ou encore la logistique.

Avantages du bâtiment industriel démontable

Le bâtiment industriel démontable possède de nombreux avantages. S’il rencontre un tel succès aujourd’hui, c’est grâce à sa rapidité de construction et la flexibilité qu’il apporte.

Le bâtiment est construit en un temps record, sur une tendance d’une semaine pour 1000m².

Le matériel est rapidement mis à disposition car est issu de stocks locatifs normalement déjà existants chez le fabricant.

Il est proposé en location, sur une période allant de quelques mois à quelques années selon la période que vous aurez définie. Vous pouvez aussi décider d’acheter la structure si toutefois l’investissement est pertinent dans vos comptes ou si votre besoin est permanent.

Le principe des bâtiments démontables repose sur l’industrialisation de la production des charpentes et donc la standardisation de l’offre. Pour autant, certains acteurs du marché sont fabricants et peuvent vous proposer des dimensions sur mesure. Si vous souhaitez personnaliser votre projet, certains vous proposeront de choisir votre bardage, le niveau d’isolation, le type d’éclairage, d’ouvrants, de couleurs ou encore des équipements spécifiques à votre activité.

Ces bâtiments solides et rapides à construire, sont conçus aussi bien en acier qu’en aluminium. Chaque matériau dispose de ses propres avantages qui seront favorisés selon la nature du besoin, la durée du besoin, du site d’implantation et de la performance thermique attendue. La solidité des charpente est assurée dans les deux cas. Le critère le plus déterminent pour le choix semble bien être la nécessité réglementaire de garantir une tenue au feu supérieure à un seuil donné.

Opter pour le bâtiment industriel démontable

Pour répondre aux besoins des industriels rapidement, une solution s’impose : le bâtiment industriel démontable. La rapidité de construction est un avantage clé. Les bâtiments, conçus en acier ou en aluminium ne nécessitent pas nécessairement de fondations lourdes et s’installent en quelques semaines. En moyenne entre 4 et 6 pour les structures avec charpente aluminium. La durée de livraison dépend aussi des équipements souhaités et inclut la conception et le dimensionnement par un bureau d’études, la fabrication et la construction sur votre site. La durée de montage d’un bâtiment acier avec couverture acier est cependant plus longue compte tenu du temps de montage de la toiture. 

Le bâtiment industriel démontable représente avant toute chose une solution flexible déployable pour répondre aux besoins urgents de surface complémentaire. Sa capacité à être démonté n’en fait pas nécessairement dans l’usage un bâtiment temporaire. Les bâtiments présentant un confort et des conditions avantageuses, ils font très souvent le choix d’un achat pour répondre à un besoin permanent. 

Les charpentes proposées sur le marché sont principalement en aluminium avec une couverture en membrane technique. Il existe une offre de charpente acier avec toiture en bacacier afin de répondre à certaines demandes de sites ICPE, ou de valorisation du foncier.

Le bâtiment industriel démontable peut être utilisé dans plusieurs cas de figure dans un contexte industriel :

• Entrepôt de stockage : stockez vos produits et marchandises en toute sécurité et pour la durée souhaitée.
• Atelier de production : réalisez une extension de votre espace de production pour répondre à un sursaut d’activité.
• Auvent de stockage : mettez vos marchandises à l’abri des intempéries.
• Stockage de pièces détachées : stockez les pièces détachées nécessaires à votre production à proximité de votre atelier.
• Stockage sur rack : grâce à l’importante hauteur sous plafond qu’offre ce type de bâtiment, vous pouvez entreposer de grands volumes de marchandises.
• Plateforme logistique temporaire : construisez un bâtiment logistique de grande capacité sur votre site dans un temps record pour répondre à vos besoins.

Quel coût pour votre construction démontable ?

La solution du bâtiment industriel démontable permet à votre entreprise d’obtenir rapidement une superficie supplémentaire adaptable à vos besoins, à un coût bien moindre.

Assurez vous que le coût soit bien « clé en main », c’est à dire que l’ensemble de la prestation soit prise en charge. Par exemple, réclamez les notes de calcul de la charpente pour vérifier que le dimensionnement a bien été fait, et vérifiez que les engins sont bien inclus dans les frais de montage. Ensuite, dans le cas d’un achat, assurez-vous que le fabricant a bien une assurance décennale de constructeur. C’est obligatoire, y compris pour du bâtiment démontable et cela vous garantit le sérieux de l’entreprise consultée.

Les offres en location sont en général présentées de la façon suivante : 

• Frais de montage incluant transport, engins, frais de déplacement et d’hébergement, main d’œuvre  
• Loyers mensuels, variables en fonction de la durée du contrat de location
• Frais de démontage incluant transport retour, engins, frais de déplacement et d’hébergement, main d’œuvre 

Le tarif final sera établi compte tenu de la configuration de bâtiment retenue, de sa zone d’implantation, des dimensions, des équipements, du niveau d’isolation, et des durées variables des contrats… 

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De tels bâtiments permettent un usage qui va bien au-delà de la simple habitation et peuvent être soumis à des contraintes particulièrement élevées. Ils conviennent donc bien à des activités industrielles ou tertiaires. Il en existe plusieurs types, adaptés aux différentes activités envisagées.

Le bâtiment industriel se distingue également par les normes qui gouvernent sa construction et, pour une exploitation optimale, il convient de déterminer s’il est préférable d’en faire l’acquisition lorsque la location est une alternative envisageable.

Quel type de bâtiment industriel choisir pour mon activité ?

Le bâtiment industriel : Qu’est-ce que c’est ?

Les bâtiments industriels sont des constructions réalisées dans l’optique de durer et de supporter des contraintes et des sollicitations de forte ampleur. Les matériaux employés dans le cadre de leur construction sont choisis pour assurer résistance et durabilité. Il s’agit notamment :

• Du bois ;
• Du béton ;
• De l’acier ;
• De l’alumnium.

Ces bâtiments doivent pouvoir supporter :

• Les intempéries ;
• L’entreposage d’objets particulièrement lourds ;
• Des activités se déroulant à des températures très élevées ;
• La circulation de véhicules lourds.

En quoi se distinguent-ils ?

Les bâtiments industriels se distinguent par leurs coûts faibles, en raison de l’absence ou de la faiblesse des finitions nécessaires. Ils se caractérisent également par des délais de construction particulièrement courts.

Une fois planifiés et les éléments constitutifs rendus disponibles, il ne reste plus qu’à procéder à leur montage. Les bâtiments industriels sont par ailleurs généralement des constructions modulaires qu’il est possible de démonter, d’agrandir ou de réduire assez aisément.

Quels en sont les différents types ?

Si le principe de construction d’un bâtiment industriel est assez uniforme, il existe néanmoins divers types de bâtiments reconnaissables à leurs particularités. Ces particularités relèvent principalement des usages auxquels est destiné chaque bâtiment. L’on retrouve ainsi des bâtiments industriels servant :

• De lieux de stockage ;
• De plateforme logistique ;
• De garage ;
• D’atelier de travaux ;
• D’usine.

Chaque type d’usage correspond à des spécificités qui doivent être prises en compte dans la construction du bâtiment et en détermine l’aspect final.

Quels sont les délais de construction d’un bâtiment industriel ?

Une fois les plans retenus et le concept à mettre en œuvre, déterminé, les composants entrant dans la construction du bâtiment sont déjà connus et nombre d’entre eux sont préfabriqués. Cela permet d’aboutir à l’achèvement d’un bâtiment industriel en 4 à 8 semaines.

Ce délai court constitue l’un des principaux avantages des bâtiments industriels.

Les normes applicables aux bâtiments industriels

Les équipes dédiées à la construction industrielle sont composées d’experts de divers secteurs de la construction à qui s’imposent les normes respectives de leurs corps d’activité. Ces normes peuvent être classées en 4 principales catégories.

Les normes administratives

Elles consistent notamment en l’obtention d’un permis de construire, document officiel attestant de la conformité du projet de construction aux règles de l’urbanisme. L’obtention de ce document est l’une des premières étapes du projet.

Le choix des matériaux

Les matériaux à employer doivent être sélectionnés en fonction de l’usage prévu pour le bâtiment. Bien plus que les propriétés esthétiques, ce sont ici les caractéristiques de résistance, d’isolation ou encore de durabilité qui déterminent les choix à faire.

Les volets relatifs à l’entretien, au coût et au délai de mise en place sont aussi pris en compte dans la mise en œuvre de ces choix.

Les normes de construction

Sur ce chapitre encore, les normes à considérer sont déterminées par l’usage prévu pour le bâtiment industriel. Elles sont relatives à :

• L’hygiène et la gestion des déchets ;
• La prévention des incendies ;
• L’installation électrique ;
• L’accessibilité ;
• L’isolation thermique et phonique ;
• La sécurité des personnes ;
• La protection contre le vandalisme et les effractions.

Certaines activités répondent à des normes spécifiques en raison de leur nature ou font l’objet d’une réglementation plus stricte.

Les normes environnementales

Les bâtiments industriels doivent aujourd’hui produire autant d’énergie qu’ils en consomment.

A cet effet, le type de chauffage, de régulation de l’aération ou encore d’éclairage, les matériaux ou les techniques énergétiques employées, sont autant de paramètres à étudier dès la conception du bâtiment. Tous ces aspects doivent répondre à de strictes exigences environnementales.

Prioriser la location ou l’achat de mon bâtiment industriel ?

L’intérêt lié à chaque option

Sur le plan comptable, la location de bâtiment industriel permet d’imputer les loyers au résultat de l’entreprise, en tant que charges. En ce sens, la location peut être une option pertinente.

Quant à l’achat, il constitue un investissement qui ne peut être réalisé que dans l’objectif d’améliorer la productivité de l’entreprise. Ainsi, une augmentation des capacités de production grâce à l’acquisition d’un tel bâtiment peut être la bonne option à faire.

Les bâtiments industriels sont disponibles autant à l’achat qu’à la location. Il vous appartient donc de déterminer l’option la plus avantageuse en fonction des besoins identifiés et de la situation.

Les facteurs de choix à considérer

Les éléments à considérer sont en lien avec les perspectives de l’entreprise ou de ses activités. Il convient ainsi de s’interroger sur :

• La durée pendant laquelle il sera nécessaire de recourir au bâtiment ;
• La nécessité éventuelle d’agrandir ou de modifier le bâtiment à l’avenir ;
• La possibilité d’employer la construction à une autre fin après le terme des besoins pour lesquels l’on y fait recours.

De nombreux aspects sont à considérer pour décider s’il est préférable de louer ou d’acheter.

En savoir plus sur les bâtiments industriels

Ainsi qu’il a été précisé ci-dessus, des règles strictes encadrent la construction des bâtiments industriels. Leur construction requiert donc les compétences d’experts de divers corps de métiers.

Le recours à un spécialiste de la construction de bâtiments industriels permet de disposer d’un interlocuteur unique, expérimenté et fiable qui assure une livraison clés en main. Les différentes étapes du processus précédant la livraison sont :

• Le choix de l’emplacement : il doit être validé par le professionnel en vue d’éviter les difficultés techniques susceptibles de compliquer les travaux ;
• L’étude d’avant-projet : elle implique la traduction des besoins exprimés par le client en solutions concrètes dont la faisabilité fait l’objet d’études et de propositions à valider par le client ;
• La phase de formalisation : elle consiste notamment en la rédaction d’un cahier des charges détaillé ;
• La phase administrative : elle doit permettre d’obtenir le permis de construire avant tout démarrage des travaux ;
• Les travaux de construction : faite de plusieurs étapes, cette phase va de la préparation du chantier à sa réception et à sa validation par le commanditaire.

Le rôle du contractant ne s’achève cependant pas à cette étape, mais une fois que les documents d’ouvrages exécutés et tous les autres documents réglementaires ont été produits. Il garantit par ailleurs le bâtiment industriel et assure les interventions durant la période de garantie.

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